La Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales (DIAN) informó que los conjuntos residenciales tendrán, ahora, que asumir costos del IVA por el uso de zonas comunes.

Según la DIAN, el Impuesto al Valor Agregado (IVA) se cobrará cada vez que se genere el alquiler de algún espacio colectivo, como el salón comunal, una piscina o una cancha, argumentando que este tipo de actividades son de carácter lucrativo, por lo cual, como el resto de productos o servicios de esa naturaleza, deberá comenzar a pagar dicho tributo.

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 La DIAN señaló que el IVA se cobrará cada vez que se genere el alquiler de algún espacio dentro del conjunto, como un salón comunal, una piscina o una cancha, argumentando que este tipo de actividades son de carácter lucrativo, por lo cual, al igual que el resto de productos o servicios de esa naturaleza, deberá comenzar a pagar dicho tributo. 

La DIAN justificó que el artículo 462 del Estatuto Tributario establece que el arrendamiento de un espacio común genera ingresos para la unidad residencial, por lo cual deberá aplicarse el IVA.

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El director de Gestión Jurídica de la DIAN, Gustavo Peralta, explicó en BluRadio que el cobro se generará, si el uso de las zonas comunes se hace por separado de la cuota de administración del conjunto residencial.

Los conjuntos que no cumplan podrían enfrentar sanciones administrativas, incluso legales, dependiendo de cada caso.

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