La disputa por el espacio público en la Urbanización Bellavista (Los Patios) continúa después de que la Junta de Acción Comunal conociera los resultados de un estudio que les estaría hallando la razón sobre una presunta invasión del espacio público en las zonas C1, C2, C3 Y C4.

La novedad en el proceso se conoció por parte de la presidenta de la Junta de Acción Comunal de la urbanización, María Cristina Carvajal, quien le envió una comunicación a la administración municipal de Los Patios a fin de que se continúe con el proceso.

Esta comunicación de parte de la JAC se emitió después de conocer el resultado del estudio de predios ordenado y contratado por la Alcaldía de Los Patios, el cual tenía como objetivo solucionar esta disputa.

En el documento, que fue realizado por el ingeniero catastral y geodesta Alberto Varela Escobar y que se denomina ‘Estudio de títulos de la Manzana G y zonas verdes C, de la Urbanización Bellavista, para determinar zonas verdes y áreas de espacio público del municipio de Los Patios’, se da a entender que efectivamente hay una invasión a zonas verdes y espacio público.

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Ante lo encontrado en este estudio se concluye que “a esta zona no se le está dando el uso que corresponde a “la cesión de zonas verdes y Vías públicas que aparecen señaladas en el plano protocolizado con la escritura #5329 de 1988 de la notaría Tercera de Cúcuta en donde aparecen como bienes de uso público o bienes de la unión”.

Después de conocer estos resultados, desde la presidencia de la JAC se solicitó a la administración municipal hacer valer lo hallado, pues precisamente dicho estudio buscaba resolver la querella en donde las dos partes presentaron sus argumentos sin llegar a los acuerdos. 

“Solicitamos se reinicie el proceso policivo tendiente a la recuperación del espacio público en el área de cesión C-4 y terraza de Old West y parqueaderos de los locales comerciales”, dice la comunicación que la presidenta de la JAC envió a la Inspección de Policía de Los Patios.

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Cabe aclarar que dicho estudio también encontró anormalidades respecto a las zonas C1, C2, C3 Y C4, en el que estarían implicados más predios adyacentes al Centro Comercial.

En conversación con María Cristina Carvajal, la presidenta pide a las autoridades mayor celeridad en el cumplimiento de la ley tras el estudio, pues asegura que el mismo peritaje les halla la razón.

No hay nada definido

Ante estos resultados del estudio por parte del perito, el abogado del Centro Comercial Portal de Bellavista, Fernando Díaz, le dijo a La Opinión que el concepto pericial no significa ningún fallo administrativo y manifestó que el documento será demandado.

“Esa peritación está demandada. Ellos hacen un daño porque están teniendo en cuenta una planimetría vieja en donde no se tienen en cuenta los permisos que se le dieron para su construcción, los cuales fueron emitidos por parte de la Alcaldía. Ellos están llorando sobre la leche derramada y la visión no puede ser hacia atrás, sino adelante”, dijo.

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Desde esta orilla se cuestiona que dicho estudio no tuvo en cuenta, por ejemplo, lo relacionado con el Plan de Ordenamiento Territorial del año 2022, en donde el municipio de Los Patios hizo un inventario de las zonas verdes y no se tuvieron en cuenta las relacionadas con la disputa. 

El abogado Díaz añadió que en diciembre se llevó a cabo una nueva diligencia con el nuevo Inspector de Policía para continuar el proceso que se había paralizado hasta tanto no se conocieran los resultados del estudio y manifestó que se solicitó un nuevo informe para que se tuvieran en cuenta todos los actos administrativos surgidos tras la construcción del lugar.

“Se solicitó un nuevo estudio pericial que abarque las últimas licencias de construcción dadas por el municipio para las zonas C1, C2, C3 y C4, en donde estamos seguros que hallarán que la que menos problema tiene es la C4”, manifestó.

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