La reciente actualización catastral adelantada en Pamplona por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), de la que se derivaron incrementos en el impuesto predial, desató este martes protestas en el municipio contra la Alcaldía. Los manifestantes exigen al alcalde, Klaus Faber Mogollón, replantear los avalúos.

Durante la jornada, que reunió a decenas de personas frente a la sede de la administración municipal, una mujer se abalanzó sobre el mandatario y lo sujetó de la camisa. Funcionarios y asistentes intervinieron para apartarla. El alcalde había salido a dialogar con los propietarios inconformes por el aumento en sus facturas.

Los manifestantes aseguran que no cuestionan la actualización de los avalúos, sino la forma en que estos se reflejan en el cobro del impuesto. “No es la actualización en sí, sino cómo esos nuevos valores se están trasladando al predial”, afirmó Rodolfo Angarita, propietario de un local en el centro histórico.

Según explicó, los incrementos desconocen la situación económica del municipio. “Se están desbordando los límites y no se tiene en cuenta la crisis que enfrenta la economía local desde antes de la pandemia”, señaló.

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En redes sociales, ciudadanos también se pronunciaron. “Este no es un debate entre quienes quieren pagar y quienes no. Es un asunto técnico y jurídico: si los cobros reflejan las reglas vigentes y si el proceso se explicó con el detalle necesario”, indicó uno de los mensajes difundidos.

Las quejas

Entre los reclamos, se menciona el caso de un apartamento de 80 metros cuadrados con un impuesto de $1.400.000, frente a otro predio de 870 metros cuadrados cuyo cobro sería de solo $700.000.

Los pamploneses también protestan porque no conocieron con certeza la idoneidad del personal empleado para llevar a cabo la actualización catastral, ni cuáles fueron los parámetros técnicos y jurídicos utilizados por el IGAC para cumplir esa labor.

También hay dudas sobre los cálculos empleados para liquidar el avalúo predial y el de las mediciones de las áreas prediales, “las cuales distan mucho de las que se tienen en la actualidad”, dijo el exconcejal Jairo Suárez.

Ante estas y otras inconformidades, el alcalde radicó un oficio ante el IGAC en el que solicitó la suspensión del convenio 10 de 2025, mediante el cual se realizó la actualización catastral. También invitó a los propietarios a acercarse a la administración municipal y a la entidad para revisar posibles inconsistencias.

El mandatario señaló que Pamplona no actualizaba su catastro desde 2003, lo que representa un rezago de 22 años.

Lo que explica el IGAC

Aunque la entidad no se pronunció tras las protestas, previamente había explicado que la actualización se realiza predio a predio, teniendo en cuenta el uso del suelo —habitacional, comercial o institucional— y las características físicas de las construcciones.

En el caso de conjuntos residenciales, el análisis se hace por cada apartamento, incluyendo su participación en áreas comunes, así como aspectos físicos, jurídicos y económicos.

Hallazgos de la actualización

El alcalde insistió en que el proceso responde a una obligación legal. “No es una decisión discrecional. De no hacerlo, el municipio se exponía a sanciones”, afirmó.

Entre los resultados, indicó que el número de predios pasó de 16.541 en 2025 a 19.975 en 2026, lo que representa un aumento de 3.434 unidades en la base catastral.

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Explicó que muchos de estos predios, que antes eran lotes, fueron desarrollados como edificaciones bajo régimen de propiedad horizontal, pero seguían tributando como terrenos. Tras la actualización, pasaron a pagar conforme a su condición real.

Situación en otros municipios

En Chitagá, más de 10.000 campesinos resultaron afectados por la Resolución 2057 del 30 de diciembre de 2025, que autorizó incrementos en avalúos en 527 municipios del país. Según líderes locales, los aumentos oscilan entre 900 % y 7.000 %, con impacto directo en el impuesto predial.

Según explicó José Daniel Correa, líder campesino del municipio, el problema radica en que el avalúo predial en esa población aumentó entre un 900 y un 7.000 %, dependiendo del tamaño de cada terreno. Agregó que este incremento impacta directamente el valor del impuesto predial y la sostenibilidad económica de miles de familias.

La Opinión conoció que en Chinácota la alcaldía emitió un comunicado la semana pasada dando a conocer que algunos predios aún se están actualizando por parte del IGAC y por ello aún no se ha emitido el boletín de pago para dichos predios.

Por este motivo, en el municipio chitarero no se han presentado protestas por la actualización como sí ocurrió en Pamplona.

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En el caso de Cúcuta, el alcalde Jorge Acevedo lamentó lo sucedido en Pamplona el pasado martes cuando se presentaron protestas contra su homólogo Klaus Faber Mogollón, en represalia por los altos avalúos que surgieron con motivo de la actualización catastral en ese municipio.

El mandatario de los cucuteños reconoció que, producto de la actualización de la carta catastral, hubo predios a los que se les aumentó el predial de manera desmedida, pero aclaró que la oficina de Catastro del municipio tiene puertas abiertas para recibir las inquietudes y ofrecer las soluciones a los propietarios de estos predios.

Cúcuta tenía 14 años sin actualizar la carta catastral y por ello, por ley, debía procederse con este ejercicio. 

Además, manifestó que aquellas viviendas que no hayan sufrido modificaciones en su infraestructura su predial subirá un máximo de un 13.1% en el impuesto predial, pero con los incentivos por pronto pago, que este año será de hasta el 20%, el alivio será considerable en el pago del impuesto. 

Acevedo indicó que su administración entiende la situación económica que está viviendo la ciudad y por ello con el Concejo se están evaluando los planes de incentivos.

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