Buscar el primer hogar como pareja es una experiencia emocionante y llena de posibilidades. Sin embargo, también puede ser un proceso complejo que requiere una gestión cuidadosa y decisiones bien fundamentadas.
Según la Encuesta Nacional de Calidad de Vida 2023 (ECV) realizada por el DANE, el tipo de ocupación predominante en Colombia es el arriendo con un 40.3%, mientras que el 39.5% de los hogares habitan en vivienda propia. Además, de los 18 millones de hogares contabilizados, 4.5 millones viven en pareja, ocupando el primer lugar. Estos porcentajes reflejan la diversidad de opciones disponibles en arriendo y la preferencia de los colombianos por vivir en pareja.
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Estos consejos útiles les ayudarán a las parejas a navegar en este importante paso en sus vidas, ya sea que estén buscando arrendar o comprar su primer hogar:
Planificación financiera. El primer paso para encontrar el hogar ideal es realizar un control financiero detallado. Es crucial evaluar los ingresos de ambos y elaborar un presupuesto que contemple tanto los gastos mensuales recurrentes como los ocasionales. Así podrán determinar cuánto pueden invertir mensualmente en un crédito hipotecario si desean comprar una propiedad, o cuál es el porcentaje de sus ingresos que están dispuestos a pagar en un arriendo.
De hecho, si no poseen un presupuesto inicial tan elevado, una de las alternativas por las que pueden optar es la adquisición de una Vivienda de Interés Social (VIS) que, para este año, tiene un valor máximo de $175,500.000, según lo decretado por el Gobierno Nacional. Sin embargo, este precio puede variar dependiendo de la cantidad de habitantes o excepciones del territorio donde se encuentre la propiedad. Estos datos subrayan la importancia de una buena administración financiera que le permita a la pareja lograr el sueño de tener su propia casa en el menor tiempo posible.
Alineación de expectativas. Para evitar malentendidos y asegurar que ambos estén satisfechos con la elección del hogar, es esencial que estén de acuerdo en todo. Esto incluye discutir y conciliar aspectos como el precio, la ubicación, la calidad de la vivienda (número de habitaciones y baños, estacionamiento o patio), costos de servicios públicos y el valor de la administración. Tener claridad sobre estos puntos y compararlos con el presupuesto los dejará escoger el proyecto que se ajuste tanto a sus sueños como a su bolsillo.
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Toma conjunta de decisiones. La comunicación abierta y sincera es clave para decidir de la forma más acertada en pareja. No solo se trata de elegir la vivienda soñada, sino también de establecer un compromiso mutuo sobre cómo manejarán los aspectos financieros y legales. Es recomendable discutir y acordar la proporción del crédito hipotecario que cada uno cubrirá o qué acciones tomarán en caso de que la relación termine o surja alguna eventualidad.
Decidir con calma y sin presiones externas. Muchas agencias inmobiliarias intentarán persuadir a las parejas para que compren o arrienden con ellas, pero es fundamental no permitir que nadie los apure. Existen buenas opciones donde los atenderán con calidad y los guiarán hacia una decisión segura y beneficiosa según sus necesidades. Pedir información, agendar citas y aclarar todas las dudas es parte del proceso para hacer la elección correcta.
Uso de herramientas digitales. En la era digital, plataformas inmobiliarias como Houm, que ofrece servicios de arriendo, venta y administración de propiedades en Colombia, Chile y México, se han convertido en aliados valiosos para parejas en busca de su primer hogar. Con la ayuda de sus agentes inmobiliarios, el proceso de búsqueda es más fácil, amigable y seguro.
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