Se estima que el 60,72% de los interesados en adquirir vivienda en Colombia desde el exterior tienen entre 18 y 44 años, lo que refleja una tendencia creciente entre perfiles jóvenes y productivos.
De acuerdo con cifras del sector, dentro de este grupo, el mayor peso lo tienen las personas entre 25 y 44 años (52,25%), seguidas por quienes tienen entre 18 y 24 años (16,58 %). Además, las mujeres representan una mayoría: 56,2%.
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La presidenta del Consejo de Administración de Viventa, Sandra Amezquita, indicó que muchos colombianos en el exterior no solo envían remesas, están pensando en su futuro, en regresar o en dejar un legado. Por eso, la vivienda se convierte en un puente emocional y financiero con el país.
Según el Banco de la República, alrededor del 15% de las remesas que llegan al país se destinan a la compra o financiación de casa o apartamento, un porcentaje que ha venido en aumento, lo que refuerza el papel de la propiedad raíz como ancla emocional y económica para la diáspora.
Amezquita indicó que la devaluación del peso colombiano ha hecho que las propiedades resulten más asequibles para quienes manejan ingresos en moneda extranjera. Así, una vivienda que antes costaba entre US$40.000 y US$50.000 puede encontrarse alrededor de US$30.000.
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Ciudades como Bogotá, Medellín, Santa Marta, Cali, Armenia y Dosquebradas concentran gran parte de la demanda, tanto por su valorización sostenida como por los lazos emocionales que mantienen muchos migrantes con sus lugares de origen.
Además, la presidenta del Consejo de Administración de Viventa, sostuvo que el sistema inmobiliario y financiero ha evolucionado para facilitar el proceso, pues, muchas constructoras y bancos ofrecen trámites completamente digitales o permiten delegar la gestión a un apoderado en Colombia.
Para quienes optan por alquilar su propiedad, se abre también la posibilidad de generar ingresos adicionales.
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A lo largo de estas dos décadas, Viventa ha gestionado la escrituración de más de 18.000 inmuebles, de los cuales el 66% corresponde a vivienda nueva. El proceso completo toma en promedio 10 meses, un plazo similar al de una compra realizada desde Colombia.
“Lo que estamos viendo es una consolidación del acceso a vivienda como una necesidad real entre colombianos en el exterior, no solo como inversión. Las herramientas existen, las condiciones han mejorado y la demanda es cada vez más activa”, concluyó Amezquita.
Muchos colombianos se ven motivados adquirir un inmueble en su país para asegurar un patrimonio, planear el regreso o aprovechar el contexto financiero actual. Esta tendencia es especialmente fuerte en quienes están Estados Unidos, España, Chile, Canadá y Ecuador.
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