La Alcaldía de Cúcuta realizó la primera entrega del año de títulos de propiedad a 74 familias como parte del programa “Cúcuta Ciudad de Propietarios”.
Con esta iniciativa, los beneficiarios ahora cuentan con seguridad jurídica sobre sus predios y pueden acceder a beneficios como créditos, incentivos monetarios y valorización de sus viviendas.
El acceso a un título de propiedad registrado permite a las familias evitar desalojos o disputas legales, acceder a créditos bancarios y programas gubernamentales de mejoramiento habitacional, incrementar el valor de sus inmuebles y contar con la posibilidad de vender o heredar la propiedad. Además, la formalización de los predios facilita la conexión a servicios públicos.
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El alcalde Jorge Acevedo destacó la importancia del saneamiento predial dentro del Plan de Desarrollo “Cúcuta Perseverante, Segura y Productiva”, asegurando que este proceso contribuye a mejorar la calidad de vida de los ciudadanos.
“En Cúcuta, donde hay muchos asentamientos informales, este proceso es clave para garantizar el derecho a una vivienda digna”, afirmó el mandatario.
Proceso de titulación y proyección para 2025
José Alejandro Bayona, director del Sistema Habitacional del Viceministerio de Vivienda, resaltó el papel de la administración municipal en la verificación de los barrios aptos para la titulación, en coordinación con las Juntas de Acción Comunal (JAC).
Por su parte, el secretario de Vivienda municipal, David Alvarado Muñoz, informó que la meta para 2025 es entregar 500 títulos de propiedad, 200 más que en 2024, cuando el objetivo fue entregar 300 credenciales a nuevos propietarios.
En esta primera jornada del año, los beneficiarios pertenecen a los barrios Nuevo Horizonte, Valles del Rodeo, Jerónimo Uribe, Brisas de Los Andes, Santander, Coralinas, Aguas Calientes, El Contento, Pamplonita, San Miguel, Doña Nidia, Santa Ana y San Luis.
Los interesados en legalizar sus predios pueden acercarse a la Secretaría de Vivienda, ubicada en las oficinas del Hotel Tonchalá.
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Allí se realiza la verificación para determinar si el terreno pertenece al municipio, que el ciudadano no posea otra vivienda, que el predio tenga bajo riesgo y que cuente con un código predial asignado.
Con este programa, la administración municipal busca reducir la informalidad en la tenencia de la tierra y promover el acceso a una vivienda digna en la ciudad.
El procedimiento
Para obtener el título de propiedad de una vivienda, los solicitantes deben cumplir con requisitos contemplados en la ley, a través de los mecanismos de cesión a título gratuito y enajenación directa mediante mediación.
Entre requisitos que contempla el proceso para acceder a la titulación gratuita del predio están que el predio debe ser propiedad del municipio, debe tener un uso habitacional, debe estar ubicado en una zona de amenaza baja según el Plan de Ordenamiento Territorial (POT), en el aspecto socioeconómico, el hogar no debe superar los 4 salarios mínimos legales vigentes, es decir, los 5,2 millones de pesos; asimismo, el solicitante no debe poseer otras propiedades en el territorio nacional y no debe haber recibido subsidios en el territorio nacional.
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