El pasado viernes 27 de marzo, en las instalaciones del Concejo Municipal, se llevó a cabo una convocatoria a control político a la oficina de Catastro Multipropósito, con el fin de que se dilucidara una serie de inconsistencias en la realización de la actualización catastral que en forma parcial aplicó el municipio de Cúcuta afectando a millares de propietarios de predios por los aumentos exagerados en los impuestos del predial en lo sucesivo.
Por primera vez, no funcionaron las coaliciones en el Concejo ni a favor o en contra de la administración. Por unanimidad, los concejales, recordando que fueron elegidos por el pueblo, protestaron al unísono, repito.
Para información de los lectores, lo que se evidenció en el debate, más bien protesta, es que la administración municipal aplicó una actualización, de un estudio a puerta cerrada y a ojímetro del contratista Área Metropolitana de Barranquilla, a todas luces desproporcionada, antitécnica, ilegal y rapaz.
*Se elevaron los avalúos en general por encima del 50%,100%,150% y más que incluso superan el valor comercial de los inmuebles, ¡absurdo!
*No aplicaron los protocolos de actualización catastral: recopilación de información documental, visita técnica al predio, medición de construcciones, actualización en plataforma (SICA), digitalización cartográfica y migración de datos al Sistema Nacional Catastral que reflejen la realidad física, jurídica y económica del inmueble.
*Se adicionaron áreas de construcción inexistentes a inmuebles que escasamente han hecho reparaciones de mantenimiento normales en sus predios, desde que fueron construidos.
*Se violó el parágrafo del artículo 077 del Estatuto Tributario que prohíbe incorporar a la base tributaria las actualizaciones parciales, como efectivamente lo reconoció el subsecretario de Catastro en plenaria, de que solo se habían actualizado unos barrios comprendidos en el sector 6 y que a la letra dice: “En el marco del proceso de actualización catastral que adelanta la administración municipal por zonas geográficas del territorio, los nuevos avalúos resultantes no podrán ser incorporados a la base gravable del Impuesto Predial Unificado hasta tanto no se haya completado la actualización catastral en la totalidad del municipio.” Más claro no canta un gallo.
Adicional a esto, el Estatuto Tributario en su artículo 077 contempla, qué si no hay equidad y justicia tributaria que impacta a la ciudadanía en general, el secretario de Hacienda municipal presentará un proyecto de acuerdo proponiendo ajustes tarifarios temporales que disminuyan el impacto tributario para los contribuyentes.
Señor alcalde, no lo está haciendo mal en su administración, no la empañe ahorcando a sus ciudadanos fiscalmente. El palo no está para cucharas.
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