El sector construcción en el área metropolitana de Cúcuta perdió 4.000 puestos de trabajo, entre el primer trimestre de 2023 y el período igual de este año, y brindó 29.000 empleos, de acuerdo con el reporte del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), por la baja dinámica del sector.
¿Hay voluntad o no en Cúcuta y la región para incentivar la construcción? Es la pregunta que se hacen los empresarios, ante la indiferencia de las autoridades locales, mientras que en otras ciudades ya lanzaron subsidios municipales de vivienda.
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El vicepresidente de la Junta Directiva de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) en Cúcuta y Nororiente, Andrés Ramírez, explicó que esos alcaldes tienen planes paralelos al programa Mi Casa Ya del Ministerio de Vivienda, los cuales darán “un impulso grande a la economía”.
El también gerente de Vértices Urbanos afirmó que las iniciaciones de proyectos “siguen bajando y los lanzamientos están por el suelo”, panorama que “empieza a repercutir en el ámbito laboral”, porque es uno de los sectores que más empleo genera.
“Una reacción para el año entrante va a ser muy tarde, porque nuestro sector, a diferencia de otros, tiene una cadena de trabajo bastante amplia. Estamos hablando de que un proyecto puede durar mínimo dos años”, agregó Ramírez.
Dijo que, si no hay un programa este año, con el cual se puedan incentivar las preventas, lanzamientos e iniciaciones para 2025, sería muy tarde dejarlo para el próximo.
“Seguimos diciéndoles al gobernador y alcaldes de Cúcuta, Villa del Rosario y Los Patios, ciudades con mayor desarrollo de construcción, que a partir del próximo año no se va a construir vivienda como lo veníamos viendo y los indicadores en la región no van a ser los mejores”, afirmó.
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El integrante de la Junta Directiva de Camacol, Raúl Andrés Colmenares, aseguró que han venido promoviendo en Cúcuta la implementación de auxilios monetarios municipales, que ayuden a lograr el cierre financiero de las familias.
“La administración actual se ha mostrado interesada. Sin embargo, aún no se oyen anuncios que permitan hacerla realidad. Así mismo, al Gobierno departamental hemos manifestado la importancia de los subsidios regionales para municipios que no cuentan con los recursos, con el fin de incentivar el sector y todas sus cadenas productivas”, expresó el también gerente técnico de Viviendas y Valores.
Recalcó que el ejemplo de Bogotá, Medellín, Barranquilla, Cali y Montería, así como de las gobernaciones de Atlántico, Valle del Cauca y Antioquia, deben ser analizados por los dirigentes locales, con el fin de replicar estos esfuerzos.
El gerente de Camacol, Mateo Montebello, señaló que es importante entender la magnitud de la problemática social y económica que se avecina en los próximos dos años, con un panorama muy desalentador.
“Una caída continua de la venta de vivienda por más de 18 meses y los indicadores de lanzamientos en los últimos meses cercanos a cero son la semilla para que las constructoras no tengan obras a partir de 2025. Más allá del problema del tejido empresarial y del empleo, son las familias las que se perjudican, porque no logran tener una vivienda propia en una región dominada por la informalidad y el arriendo”, apuntó.
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¿Qué dice la Alcaldía?
El secretario de Vivienda de Cúcuta, David Alvarado Muñoz, exaltó el compromiso de Jorge Acevedo, reflejado en el Plan de Desarrollo Municipal, quien se comprometió a proporcionar apoyo financiero para la compra de vivienda a 250 familias.
“Reconocemos la importancia de facilitar el cierre financiero para que esas familias cumplan su sueño de tener un hogar propio. Además, estamos trabajando para reducir el déficit cuantitativo de vivienda. Cada unidad habitacional es crucial para mejorar la calidad de vida de lo ciudadanos... Es fundamental trabajar juntos con comunidad y gremios”.
Alvarado informó que están gestionando la articulación con el Fondo Nacional del Ahorro (FNA) para promover los productos de ahorro voluntario que ofrece, con el fin de incrementar el número de postulantes a los programas de compra y mejoramiento de vivienda a través de esa entidad.
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Planes de otros alcaldes
- Medellín. Federico Gutiérrez lanzó ‘Compra tu casa’ con una primera convocatoria de 800 subsidios, para adquirir Vivienda de Interés Prioritario (VIP) o de Interés Social (VIS). La inversión es de $12.000 millones, $15 millones por cada beneficiario.
- Barranquilla. Alejandro Char anunció el programa de subsidios ‘Mi Techo Propio’, para VIP o VIS, que beneficiará a 10.000 familias.
- Bogotá. Carlos Fernando Galán lanzó ‘Reactiva tu compra, reactiva tu hogar’, para VIP o VIS. Inicialmente serán 1.000 subsidios, con una inversión de más de $15.000 millones. El auxilio entrega hasta 12 salarios mínimos mensuales ($15.6 millones).
- Cali. Alejandro Eder lanzó ‘Casa Mía’, que entregará 1.000 subsidios para el pago de la cuota inicial en proyectos VIS y VIP, por un valor de $20 millones.
- Montería. Hugo Kerguelén García anunció 2.000 subsidios; en promedio, 500 por año hasta 2027.
- Envigado. Raúl Cardona amplió la oferta y el valor de los subsidios para vivienda nueva hasta un máximo de 50 salarios ($65.000.000).
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